依据本项目的基本功能及市场定位，将全部场区初步划分为建材物流仓储区、建材交易区、建材展览区、商务办公区、堆场、停车场及车辆维修区等功能区。在总体功能区划分的基础上，依据主体设施作业流程，确定总平面布局方案及各功能区主要技术经济指标。以下为各功能区简介:

1、建材物流仓储区

该区主要是顺应现代物流的发展需求和集聚化趋势，为诸多专业从事建材物流公司实现在地理上的集中区域。其主要功能是为建材物流企业搭建一个基础设施平台，为其提供高效的仓储、分拨、配送等基本物流服务空间。

区域内基础设施建设内容主要包括：装卸货平台、作业场所、道路设施及各类型的仓储设施等。

2、建材交易区

为入驻的国内国际建材企业提供优良一个集中的建材交易场所,并配有办公及仓储设施。交易区内,将不同的建材产品将分为不同的区域。

区域内基础设施建设内容主要包括：办公室、业务洽谈区、建材仓储设施及相关生活辅助设施等。

3、建材展览区

为建材物流园区的企业提供主要产品,创新产品的展示场地。

4、商务办公区

现代化物流园区的一个特点是配套服务功能的完备性，这是物流园区优越于独立物流中心的重要体现。建材物流园区的商务办公区的建设，即可以提供完善的配套设施与服务，满足物流园区内各项物流业务运作便利性的要求，又可为物流园区内企业创造良好的作业环境和休息娱乐场所，同时也为建材物流园区向第四方物流方向拓展提供了良好基础条件。

该区域的配套服务功能主要包括：政府配套服务、信息交易服务、金融配套服务、公共设施和设备服务、劳务服务以及日常生活服务。

区域建设内容主要包括三部分，一是综合办公场所，如综合服务大楼、信息交易中心、展示交易中心、会议中心、资料室、器材室、接待室等；二是生活辅助区，主要包括餐厅、娱乐室、医务室、厨房等；三是生产辅助设施，如门禁管理区、场区通道、警卫室、地磅房、检修中心、配电房、绿化及景观等生产辅助设施。

5、堆场

本建材物流园区的堆场主要是为入驻园区内的国内及国际建材企业提供散货堆存、集装箱拆装及堆存、车辆的暂时停车等业务。

该区域基础设施建设内容包括：堆存场地、周边道路、照明灯等。

建设内容主要包括：办公楼、拆装箱库、堆场、作业场、区域内的道路及绿化等。

6、停车场及维修区

园区内规划了专门停车场及维修区，为入驻企业提供专门的停车场所及维修服务。

建设内容主要包括：停车场地、道路建设、维修场所建设等。